▲ 강남의 집값은 지난 40년간 약 84배 상승했다. <제공=하나금융경영연구소>

[아유경제=박휴선 기자] 지난 40년간 강남구의 집값이 약 84배 상승한 것으로 확인됐다.

지난 29일 하나금융경영연구소가 발표한 ‘국내 주요 재화 및 서비스의 가격 추세 분석: 1980~2020’ 보고서에 따르면 강남 집값은 강남구 ‘은마’ 아파트 3.3㎡ 기준으로 매매가가 1980년 약 77만 원에서 6469만 원으로 84배 뛰었고, 전셋값은 16만 원에서 1629만 원으로 102배 넘게 뛰었다고 전했다.

이는 국민 1인당 국내총생산인 GDP와 비교했을 때 80배가량 오른 것인데, 우리나라의 국민 1인당 GDP는 1980년 1714달러에서 2019년 3만1754달러로 18.5배 늘었다.

한편, 지난 40년간 농수산물과 공산품 등 소비재 대부분의 명목가격 상승률은 1인당 GDP 상승폭보다 적어서 실질적으로 가격이 내린 셈이 됐다. 쌀 4kg은 3000원에서 9500원으로 3.2배, 닭고기 1㎏은 1400원에서 4656원으로 3.3배 오르는 등 대부분의 식자재 가격 상승폭은 40년간 9배를 넘지 않았다. 

이에 대해 보고서는 “국내 경제의 비약적인 성장과 생산성의 증대, 교역 확대 등으로 먹는 것은 1980년대에 비해 상대적으로 크게 저렴해졌다”며 “자동차 가격은 40년간 6.1배 상승하는 수준에 그쳤으며, TV는 명목가격 자체가 큰 폭으로 하락했다. 통신 기술의 발달과 인터넷 무료 전화 등 대체재의 대중화로 국제 전화 가격도 크게 하락했다”고 짚었다.

하지만, 이와는 반대로 “도시 집중화와 양질의 주거 환경에 대한 욕구가 커지면서 아파트에 대한 수요가 크게 증가했음에도, 도심 지역의 공급 부족과 수요 억제 위주의 부동산 정책, 시중의 풍부한 유동성 등이 복합적으로 작용해 집값이 큰 폭으로 상승했고 특히 서울 강남 아파트는 GDP 상승률을 크게 뛰어넘는 상승률을 보였다”고 분석했다.

박휴선 기자  au.hspark92@gmail.com

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